Etap prowadzenia inwestycji jest zazwyczaj najdłuższym okresem trwania realizacji. Obejmuje on jak mówi prawo moment od począwszy rozpoczęcia jakichkolwiek prac fizycznych przygotowawczych do realizacji inwestycji , czyli np tyczenie budynku, wycinkę drzew, itp. i trwa aż do momentu wykonania wpisu przez kierownika budowy o zrealizowaniu inwestycji zgodnie z dokumentacją budowlaną, prawem budowlanym, oraz w oparciu o wiedzę techniczną, a teren przyległy do inwestycji został uporządkowany i przywrócony do staniu docelowego. Przy tych czynnościach najczęściej zawiera: